Пенсионерка от Петрич: Огромен блок се вдига до дома ми, взеха ми въздуха и слънцето, не мога да дишам! 3 месеца прокуратурата мълчи за жалбата ми  

Община Петрич: Няма нарушаване на отстоянията, строежът е законен

„Огромен строеж до дома ми на ул. „България“ в Петрич ми взема въздуха и слънцето. Строи се на една ръка разстояние от прозореца ми и нищо не мога да направя, никой не чува жалбите ми.“ Това ни писа 77- годишната Данка Пътникова в търсене на решение на проблема, с който се сблъсква. Тя съобщи, че е подала сигнал до прокуратурата, няма отговор вече трети месец. Писала и до Народно събрание. По думите й се строи блок с височина от над 30 м, а от дома й до зданието няма отстояние от 3 м.

„Незаконният строеж се вдига на улица „България“ 45. Собственице са Георги Филчев, Николай Стоянов и др. Строи се на широко, около 20 м. Всичко е незаконно, пускат чадър над тях. Осем жалби съм дала, никой не ми обръща внимание. Взеха ми слънцето, въздуха и никой не обръща внимание. Аз не мога да дишам, терасите са на една ръка разстояние от моя прозорец. Няма отстояние от 3 м., копаят, премахнаха оградата ми, влизат кучета и хора. За мен е опасно да живия тук. Архитект Котев е в дъното на проблема. Моята ограда се превърна в пътека. Всички съседи негодуват, но се страхуват да подават сигнали.“, писа ни Пътникова.

Изпратихме запитване във връзка с казуса до община Петрич. От там твърдят обаче, че за обекта има всички налични документи. Направили проверка във връзка с обезопасяването на строежа. Написани са предписания, които били изпълнени при последващо посещение на обекта. Ето отговора от община Петрич:

„Във връзка с проверка, касаеща строеж в имот с идентификатор 56126.603.1997 по КККР на гр. Петрич, УПИ XXIII, кв. 64 по плана на гр. Петрич и сигнал на Данка Николова Пътникова: Първия сигнал касаещ този строеж: „Жилищна сграда”, находящ се в УПИ XXIII_603.1997, кв.64 по плана на гр. Петрич-имот с идентификатор 56126.603.1997 по КККР на гр. Петрич, е подаден от Данка Николова Пътникова на 25.08.2023г. на дежурния телефон в Община Петрич.

Имайки предвид твърденията на г-жа Пътникова тогава – за инцидент, при който е пострадала от падащи материали от строящата се сграда в съседния парцел, незабавно са изпратени служителите от отдел „Архитектурно – строителен контрол (АСК)“ да извършат оглед на място и да проверят осигурена ли е безопасността на строежа, както и при необходимост да направят предписания и да укажат задължителни мерки за предотвратяване на риска от подобни инциденти. Произнасянето по отношение безопасността на строежа и предприемане на мерки при необходимост е в рамките на нашите правомощия. Съгласно чл.163, ал.3 от ЗУТ, строителят носи имуществена отговорност за причинени щети и пропуснати ползи от свои виновни действия или бездействия, което се доказва по съдебен път. В конкретния случай – в рамките на нашите правомощия е извършена незабавно проверка и писмено са уведомени всички участници в строителния процес: възложител, строител и независим строителен надзор, както и подателката на сигнала, че строежа се извършва в несъответсвие на изискванията на чл.30, ал.2 от Наредба № 2 за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд при извършване на СМР/МИЗБУТИСМР/ от 22.03.2004г., където изрично е посочено, че строителните площадки в урбанизирани територии се ограждат с временни плътни огради. Дадени са задължителните предписания и при повторната проверка извършена на 19.09.2023г. е установено, че дадените предписания са изпълнени – строителната площадка е оградена с временни плътни огради. Към датата на повторната проверка не са установени и нарушения на одобрения проект по ПБЗ от 09.01.2023г.

В последвалите жалби от страна на г-жа Пътникова може да се види доказателството за изпълнените предписания по отношение на безопасността на строежа, защото в тях жалбоподателката вече прави искане – тези огради да се премахнат, както и да се махнат „дългите бели и червени мрежи“.

Подобно искане не може да бъде изпълнено до въвеждане на обекта в експлоатация, тъй като временните плътни огради, както и предпазните мрежи за скелето по фасадите са задължителни мерки за безопасност.

В жалбите на Данка Николова Пътникова има и друга група твърдения – относно законността на строежа и по-конкретно, че не са спазени отстоянията от обекта до западната регулационна граница, т.е. границата с имота на жалбоподателката. Във връзка с жалбите, подадени и до Народно събрание, ДНСК, РДНСК е извършена проверка и по отношение законността на строежа и най-вече за спазване на отстоянията, които са одобрени с влязла в сила Заповед № I – С – 97/24.08. 2022 г. за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП- ПР) и нов План за застрояване (ПЗ) за УПИ XXIII₁₉₉₇, кв. 64 по плана на гр. Петрич. На 15.11.2023г. е извършена проверка на строеж: „Жилищна сграда”, находящ се: УПИ XXIII_603.1997, кв.64 по плана на гр. Петрич-имот с идентификатор 56126.603.1997 по КККР на гр. Петрич на място и е съставен констативен протокол от същата дата. До всички институции, препратили жалбите от г-жа Пътникова, до участниците в строителството и до жалбоподателката г-жа Данка Пътникова е изпратен отговор изх. № 92-00-2332-010 от 27.11.2023г. за резултатите от извършената проверка на строежа и изпращане на констативния протокол от 15.11.2023г., със заключение, че не са установени нарушения и основания за спиране на строежа.

За строежа в УПИ XXIII_603.1997, кв. 64, има издадено Разрешение за строеж № 4 от 09.01.2023г., въз основа на одобрени проекти на 09.01.0223г. Разрешението за строеж е обявено на РДНСК съгласно законовите изисквания, извършена е проверка в нормативните срокове и същото е влязло в сила на 26.01.2023г. Издаден е Протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа от 04.05.2023г.

Проверката на място и направените от служителите от отдел „АСК“ замервания не са установили твърдяното намаляване на отстоянията на сградата до западната регулационна граница на имота.

В отговор от Главен директор на Главна дирекция ”СК” при ДНСК, изпратено до Данка Пътникова, са приети констатациите от проверката на Общината и е указано на жалбоподателката, че следва да подкрепи с геодезично заснемане, изготвено от лицензирана фирма, възраженията й по констатациите от направената проверка на Община Петрич. Уточнявам, че геодезичното заснемане следва да се възложи на лицензирана фирма от г-жа Данка Пътникова с оглед на това, че целта на същото е опит да се потвърдят нейните твърдения за намалени отстояния към имот, в който е собственик. Община Петрич е установила, че няма нарушения и основания за спиране на строежа.

Видно от горното:

• За строеж: „Жилищна сграда”, находящ се: УПИ XXIII603.1997, кв.64 по плана на гр. Петрич-имот с идентификатор 56126.603.1997 по КККР на гр. Петрич има издадено Разрешение за строеж № 4 от 09.01.2023г., въз основа на одобрени проекти на 09.01.0223г.;

• Спазени са отстоянията, които са одобрени с влязла в сила Заповед № I – С – 97/24.08. 2022 г. за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП- ПР) и нов План за застрояване (ПЗ) за УПИ XXIII₁₉₉₇, кв. 64 по плана на гр. Петрич;

• Строежа е законен и се изпълнява в съответствие с одобрените проекти;

• Строителната площадка е оградена с временни плътни огради. Към датата на повторна проверка за безопасността на строежа не са установени и нарушения на одобрения проект по ПБЗ от 09.01.2023г.;

• Не може да бъде изпълнено искането на жалбоподателката за премахмане на оградите и мрежите до въвеждане на обекта в експлоатация, тъй като временните плътни огради, както и предпазните мрежи за скелето по фасадите са задължителни мерки за безопасност.“

Пенсионерка от Петрич: Огромен блок се вдига до дома ми, взеха ми въздуха и слънцето, не мога да дишам! 3 месеца прокуратурата мълчи за жалбата ми

Пенсионерка от Петрич: Огромен блок се вдига до дома ми, взеха ми въздуха и слънцето, не мога да дишам! 3 месеца прокуратурата мълчи за жалбата ми